Услуги оценки

Оценочная деятельность в нынешнее время востребована при любых сделках с имуществом. Бывает нормативная и экспертная оценка. Первая осуществляется организациями, которые имеют специальную лицензию. Экспертную оценку проводят юридические и физические лица-предприниматели в качестве субъектов хозяйствования. При проведении оценки специалист должен придерживаться всех международных и государственных стандартов, а также к каждому объекту иметь индивидуальный подход.

Что же включает в себя услуги оценки? Проведение оценки состоит из комплекса работ, которые напрямую зависят от цели проведения оценочной деятельности. В первую очередь специалист должен спросить у клиента, для чего ему нужна оценка. Эксперт обращает внимание на целевое предназначение объекта, варианты его применений, коньюктуру рынка аналогов.

Оценочная деятельность состоит из таких элементов:

определение цели оценки;
предварительный осмотр предмета;
составление договора про оценку;
анализ документов и данных об объекте;
выбор методологии оценки;
оценка всех прав на земельный участок;
оценка улучшений объекта;
сопоставление результатов разных видов методик оценки;
составление заключения.

Результат услуги оценки оформляется в виде документа, которые содержит детальную информацию о правах на объект, дате проведения, цели оценки, используемых методах оценки, все расчеты и пояснения к ним, заключение специалиста.
Стоимость такой услуги может разная, в зависимости от заданной цели и объекта оценки, но сама его стоимость обычно не берется в расчет. В каждом конкретном случае индивидуально делается расчет стоимости оценки. Также надо помнить, что и сами организации и физические лица имеют разные тарифы.